Morocco Picture – Adventure Photo - National Geographic Photo of the Day

Morocco Picture – Adventure Photo - National Geographic Photo of the Day

DIJUAL ! !, PESAN SEGERA....UNIT TERBATAS ! !

DIJUAL !!!
100 unit Kavlingan di lokasi yang sangat prospek !!. Perbatasan Kel. Talang Jambe Kec. Sukarami dengan Ds. Gasing Kecamatan Talang Kelapa, dekat Sekolah Alam Izzatuna, rencana lokasi Perumahan Indofood, rencana kawasan industri Gasing, sudah banyak dibangun Pergudangan, di seputar lokasi untuk izin perhotelan, 5 menit ke Airport Sultan Mahmud Badaruddin 2, dekat akses rencana Jalan Tol Lingkar Timur Banyuasin - Palembang
Baca SRIWIJAYA POST Rabu 20 Juli 2011 hal. 1 "PROYEK 3 TOL DIPERCEPAT, SUMATERA EKSPRES Rabu 20 Juli 2011 hal. 28 " BENTUK PERUSAHAAN, KELOLA BERSAMA ")

Luas Tanah Kavling 150 M2 ( 10 m x 15 m). Terima Sertipikat Hak Milik (SHM) an. Pembeli.

Harga Cash Rp.22.500.000 / kavling, Tanpa DP, Angsuran Rp. 400.000 selama 60 bulan.
Persyaratan : 2 lembar photocopy KTP

Bisa kerja sama dengan KOPERASI Instansi / Perusahaan

Pemesanan Hubungi ANGGI : Hp. 0813 6764 0667 - IRFANI :Hp 0813 7390 3434

Dipasarkan Kavlingan di Talang Betutu dekat Jalan Tol Lingkar Timur Kota Palembang - Kab. Banyuasin

Segera dipasarkan 120 unit Kavlingan di Talang Betutu Kecamatan Sukarami Kota Palembang, dekat akses rencana Jalan Tol Lingkar Timur Banyuasin - Palembang (Baca SRIWIJAYA POST Rabu 20 Juli 2011 hal. 1 "PROYEK 3 TOL DIPERCEPAT, SUMATERA EKSPRES Rabu 20 Juli 2011 hal. 28 " BENTUK PERUSAHAAN, KELOLA BERSAMA ")

Luas Tanah Kavling 300 M2 ( 15 m x 20 m). Terima Sertipikat Hak Milik (SHM) an. Pembeli.

Harga Cash Rp.20.000.000 / kavling, Harga Kredit DP. Rp. 3.000.000 + Angsuran Rp. 500.000 selama 40 bulan.

Bisa kerja sama dengan KOPERASI Instansi / Perusahaan

Pemesanan Hubungi ANGGI : Hp. 0813 6764 0667 - IRFANI :Hp 0813 7390 3434

Lokasi Kavling lihat di :

http://local.google.com/maps?saddr=-2.856291,104.692984&daddr=Unknown+road+to:-2.861949,104.694357&hl=en&sll=-2.863664,104.687176&sspn=0.046462,0.092697&geocode=FZ1q1P8d-Hw9Bg%3BFbg31P8dnow9Bg%3B&mra=mi&mrsp=2&sz=13&t=h&lci=org.wikipedia.en&dirflg=d&z=13

Tips Make Over Apartemen

Tips Make Over Apartemen

Apartemen Bersubsidi (Rusunami)

Apartemen Bersubsidi (Rusunami)

Permintaan Kondominium Segmen Menengah Meningkat

Permintaan Kondominium Segmen Menengah Meningkat

Menata Apartemen Tipe Studio

Menata Apartemen Tipe Studio

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Tips Membeli Apartemen

Tips Membeli Apartemen

Tips Beli Ruko

Tips Beli Ruko

Efisiensi Desain Bangunan Ruko

Efisiensi Desain Bangunan Ruko

Tips Berinvestasi Ruko

Tips Berinvestasi Ruko

Memilih Ruko atau Rukan

Memilih Ruko atau Rukan

Keuntungan dan Kerugian Berinvestasi Ruko dan Rukan

Keuntungan dan Kerugian Berinvestasi Ruko dan Rukan

Tips Feng Shui Untuk Rumah

Tips Feng Shui Untuk Rumah

Tips Feng Shui Rumah Tusuk Sate

Tips Feng Shui Rumah Tusuk Sate

Nomor Rumah Dalam Feng Shui

Nomor Rumah Dalam Feng Shui

Feng Shui Rumah Sudut / Hoek

Feng Shui Rumah Sudut / Hoek

Tips Feng Shui Untuk Kamar Tidur

Tips Feng Shui Untuk Kamar Tidur

Kelebihan Dan Kekurangan Menggunakan Struktur Rangka Atap Baja Ringan

COPAS dari IDEA and IMAGINATION

Perkembangan Teknologi membawa perubahan yang baik dan benar terhadap kemajuan di bidang konstruksi dan pembangunan infrastruktur. Perkebangan ini sangat membantu alam dan ekosistimnya yang terus menerus diperas habis oleh manusia untuk kepentingan individualis.
Berbagai contoh dapat kita temui seperti penggunaan kayu sebagai bahan dasar konstruksi rumah, furniture dan mebel serta accessories yang berkaitan dengan bahan dasar tersebut ternyata membutuhkan kayu-kayu yang bagus dan baik. Kayu yang bagus tersebut ternyata juga berasal dari pohon-pohonan yang juga berfungsi sebagai paru-paru dunia karena dapat mendaur ulang polusi-polusi yang dihasilkan oleh manusia itu sendiri.
Maka kita dapat sedikit bersyukur bahwa beberapa teknologi baru dapat membantu mengurangi penggundulan Hutan yang merupakan paru-paru dunia ini. Hal ini terlihat pada perkembangan penggunaan bahan konstruksi atap yang saat ini lebih banyak menggunakan rangka atap dengan bahan dasar baja ringan dan bukan lagi menggunakan bahan dasar kayu. Perkembangan pada bidang ini sebenarnya sudah lama dilakukan oleh para ahli konstruksi, tetapi pada waktu sebelumnya masyarakat belum mengenal atau belum memperdalam pengetahuan akan konstruksi baja ringan yang ternyata mempunyai sifat lebih efisien daripada menggunakan bahan dasar rangka kayu sebagai penopang konstruksi atap rumah mereka.
Setiap bahan konstruksi yang digunakan pada rumah anda pasti mempunyai kelebihan dan kekurangannya baik dari kekuatan, estetika bentuk atau hal lainnya. Seperti halnya dalam penggunaan rangka atap baja pada rumah anda. Konstruksi baja ringan ini sudah mengalami uji coba dan penelitian yang dilakukan oleh para ahli bertahun-tahun dan telah lolos uji kekuatan serta lolos pengujian hal-hal lainnya yang berhubungan dengan keselamatan manusia.
Jika kita perbandingkan dengan struktur atap konvensional yaitu rangka atap dengan bahan dasar kayu, maka penggunaan rangka atap baja ringan akan mempunyai perbandingan yang berbeda dari segi cara pandang setiap penggunanya, mungkin bisa dikatakan tergantung akan lokasi dan biaya produksi untuk mendatangkan material tersebut.
Kelemahan atap baja ringan dibandingkan dengan konstruksi atap kayu seperti dalam hal terhadap suhu yang cenderung menyerap panas lebih banyak dibandingkan dengan kayu dan hal itu juga bergantung terhadap lokasi rumah, yaitu pada daerah iklim tropis atau bukan tropis.

GRIYA PALEM INDAH

SEGERA DIBANGUN di TALANG BETUTU
RSH harga Rp. 55.000.000,- RSH Plus harga Rp. 85.000.000,-
BOOKING SEGERA !!! UNIT TERBATAS !!!

LOKASI :
Daerah Pengembangan Kota di Kelurahan Talang Betutu
Jalan utama Jl. Kartowinangun Kelurahan Talang Betutu
Dekat SMPN 49 SDN 142
5 menit ke Bandara Sultan Mahmud Badaruddin 2
5 menit ke Pesantren Ar-Riyadh, Kantor Lurah Talang Betutu, Puskesmas Talang Betutu.
Akses ke jalan ke Talang Jambe , Bandara Lama & Jl. Tanjung Api-Api

TIPE & HARGA

RSH Plus harga cash 85 Jt Tipe Tanah / Bangunan : 36 / 96, DP 5 Jt. Angsuran lk. 800 rb / bln selama 15 tahun

RSH harga cash 55 Jt Tipe Tanah / Bangunan : 36 / 96, DP 5 Jt. Angsuran lk. 500 rb / bln selama 15 tahun

Pembelian bisa secara TUNAI, TUNAI BERTAHAP, KREDIT

SYARAT-SYARAT :

Photocopy KTP Pemohon dan suami /istri
Photocopy Kartu Keluarga
Photocopy Surat Nikah (Bagi yg sdh Menikah)
Photocopy SK Terakhir (Bagi PNS / BUMN)
Photocopy Karpeg (Bagi PNS / BUMN)
Surat Keterangan dr Perusahaan (Swasta)
Surat Keterangan belum mempunyai rumah dari Kelurahan

Photocopy Slip gaji terakhir (Minimum penghasilan Rp. 1,5 Jt, Maximum Rp. 2,5 Jt)
Photocopy Rekening di BTN
Photocopy NPWP (Untuk pembiayaan lebih dr Rp. 50 Jt)
Pasphoto Suami / Istri 3 x 4 1 lembar
Meterai Rp. 6000,-

CARA PEMBAYARAN

Booking Fee Rp. 1.000.000,-(Diperhitungkan dengan harga rumah)
Uang Muka (DP) Rp. 5.000.000,- (bisa diangsur 3 x)
Harga blum termasuk bea admin bank, provisi, asuransi lk. Rp. 2.500.000,-

Berminat hubungi / booking ke
ANGGI 0813-6764-0667 Flexi : 0711-7025337 email : kavling.rap@gmail.com

Dijual tanah di daerah pengembangan kota, Lokasi Pangkalan Benteng Kec. Talang Kelapa

Dijual tanah di daerah pengembangan kota, Lokasi Pangkalan Benteng Kec. Talang Kelapa Banyuasin, 10 menit dr Bandara Sultan Mahmud Badaruddin 2. Sudah ada tanaman karet siap sadap, Sertipikat Hak Milik, Akses jalan 12 m. Harga Rp. 40.000/M2. Minat Hubungi M. IRFANI Hp. 0813 7390 344344 , ANGGI di 0813 6764 0667

DIJUAL TANAH DI TALANG KELAPA KEC. ALANG-ALANG LEBAR

DIJUAL TANAH DI TALANG KELAPA KEC. ALANG-ALANG LEBAR Dijual tanah 2 Kavling LT. 600 M2 (15 m x 40 m), Dekelilingi Perum. Interbis, Perum. Pondok Palem Indah, Lokasi Perum. Grand City. Tanah Tinggi siap bangun. Surat Akte Camat, Harga Rp. 225.000/m2. Berrminat Hubungi ANGGI Hp. 0813676440667 Flexi. 0711 70225337

DIJUAL KAVLING TANAH LUAS 300 M2 Hanya RP. 15.000.000,-

Dijual Kavling Tanah Ukuran 15 m x 20 m.
Lokasi Talang Betutu Jl. Kartowinangun
Dekat SMPN 49, SDN 142.

Mobil bisa masuk sampai ke lokasi kavlingan
Jalan masuk lokasi 12 m, jalan antar kavling 8 m & 6 m.
Rencana jalan lingkar timur

Harga Cash Rp. 15.000.000 Terima Surat Akte Camat.
Harga Cash Rp. 20.000.000 Terima Sertipikat Hak Milik.

Bisa Cash bertahap (Max 5 x bayar)
Credit  : DP Rp.2.000.000 plus Angsuran Rp.450.000,- selam 36 bulan (Terima Pengoperan Camat/PPAT & PBB an. Pembeli)
Buruan Pesan !! kavling terbatas hanya 28 Kavling.

Pemesanan segera hubungi
ANGGI Hp. 0813676440667
IRFANI Hp. 081373903434

SKET LOKASI KAVLINGAN DI TALANG BETUTU

LOKASI KAVLING DEKAT DENGAN SMPN 49 TALANG BETUTU, JALAN POROS LEBAR 12 M, AKSES JALAN LINGKAR TIMUR SUKAJADI - TALANG BETUTU - TANJUNG API API - TALANG KERAMAT - KENTEN LAUT

Cara Menilai Harga Rumah

Cara Menilai Harga Rumah
Di copy dari Blog Investasi Tanah, Label: Inspirasi Proferti, Rumah

#Dengan menghitung luas tanah dan luas bangunan anda dapat mengetahui apakah sesuai atau tidak dengan harga pasaran rumah di sekitar wilayah tersebut dan bisa mencari informasi melalui agen properti, sahabat, rekan kerja dan lainnya.

Lakukan perbandingan harga rumah :

# Lokasi atau kawasan
Mencari informasi harga pasaran rumah pada penduduk yang tinggal di kawasan tersebut.

# Kemudahan
Apakah terdapat fasilitas kolam renang, bilik tambahan, garasi atau taman rekreasi. Rumah yang dekat dengan bank, restoran, sekolah,kantor dan sebagainya.

# Ukuran Rumah.
Keseluruhan kaki-persegi rumah, ukuran tanah, ukuran ruangan menjadi pertimbangan.


Mengetahui nilai harga rumah pasaran dengan menghitung sebagai berikut :

1. Harga Bangunan + Tanah
Harga Tanah = luas x harga pasaran
Harga Bangunan = luas x harga pasaran ( perkirakan, termasuk harga renov )
Harga tersebut dijumlah.

2. Nilai Deprisiasi ( Penyusutan )= tetapkan standart 10,15,atau 20 tahun )
Tahun appraisal dibuat - Tahun terbit IMB = usia Bangunan ( Bila sudah ada perubahan / renovasi)
Rumus = usia bangunan * harga bangunan dibagi nilai deprisiasi.

3. Nilai Strategis ( tetapkan dalam prosentase : 5 , 10, 15 atau lebih )
Rumus : Harga Tanah * Nilai strategis ( misal 10 % )
Setelah data di atas didapat dijumlah dengan rumus : ( Point 1 + Point 3 ) - Point 2 = Itulah Perkiraan harga rumah anda.

Contoh :

1. Harga tanah Dijual = NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) x Luas Tanah
Misal NJOP 800rb/m2 x 200m2 = Rp 160.000.000, 00 Harga pasar biasanya dijual diatas NJOP mulai dari kenaikan 50.000 – 100.000 (Normal) sampai 2 -3 kali lipat NJOP tergantung lokasi (strategis atau tidak) dan tergantung harga pasaran di daerah itu.

2. Harga bangunan yang dijual = NJOP Bangunan (prediksi perkiraan harga per meter bangunan bekas) x Luas Bangunan.
Misal NJOP Bangunan 500rb/m2, tapi kita harus lihat kondisi bangunan baik atau tidak, bagus atau reot, disini akan terlihat harga satuan per meter bangunan layak atau tidak. Kalau bangunan baru bisa di taksir sekitar (perkiraan saja) 1 juta – 1,3juta/m2, asumsi dia membangun 1,8jt – 2jt/m2 (tentunya ini harus dicek spesifikasi finishing material yang dipakai). Kalau bangunannya sudah lama bisa ditaksir mulai dari kurang dari NJOP, bahkan tidak dihargai sekalipun (kalau kurang layak pakai, perlu banyak renovasi sana sini) sampai diatas NJOP lebih dikit, (setengahnya harga bangunan baru) misalnya 750rb/m2 – 850rb/m2 Misalkan luas bangunan 100m2 dengan kondisi layak pakai dengan prediksi 700rb/m2, maka harga bangunan adalah Rp. 70.000.000

3. Maka total harga jual tanah berikut bangunan adalah 230 juta. Maka kita dapat memperkirakan apakah harga 230 juta adalah harga pasaran rumah atau bukan.
(mencarirumah.com)

Label: Inspirasi Proferti, Rumah

6 Faktor Meraih Untung Investasi Tanah dan Rumah Kos

6 Faktor Meraih Untung Investasi Tanah dan Rumah Kos
Di copy dari Blog Investasi Tanah
Label: Inspirasi Proferti

Secara umum ada beberapa faktor yang harus kita perhatikan agar investasi rumah kos dan tanah bisa menguntungkan, antara lain;

1. Lokasi.

Nilai atau harga sebidang tanah dan kecepatan kenaikan harga tanahnya tidak sama di berbagai tempat. Tanah di kota tidak sama dengan di desa, tanah dipusat kota (walaupun di “gang senggol”) tidak sama dengan tanah pinggiran kota, tanah di kawasan industri juga tidak sama dengan wilayah perumahan, dan lain sebaginya. Umumnya harga tanah yang paling cepat naik berada di wilayah pusat bisnis atau disuatu wilayah yang sedang berkembang baik untuk kawasan pemukiman maupun kawasan industri karena banyak peminatnya sehingga relative mudah diperjual belikan atau likuid. Kesimpulannya lokasi dalam investasi tanah menjadi faktor kunci kenaikan harga tanahnya. Lokasi favorit tentunya semakin banyak peminatnya maka pertumbuhan harga tanah nya juga lebih cepat, karena itu return hasil investasinya juga lebih tinggi. Tinggal Anda saja yang harus jeli memilih daerah mana yang menjadi favorit orang-orang dalam bisnis jual beli tanah,

2. Jangka waktu.

Investasi tanah kurang cocok jika jangka waktu investasinya pendek misalnya dibawah 3 tahun. Sebab kemungkinan kenaikan harga tanahnya belum mampun menutup biaya-biaya pembelian dan penjualannya kembali. Biaya-biaya ini antara lain biaya akta jual beli, balik nama sertfikat, pajak pembelian tanah, pajak bumi dan bangunan, maintenance / perawatan, dan lain-lian. Jangan lupa saat Anda menjual kembali Anda juga akan dikenakan biaya pajak penjualan tanah kembali. Karena itu invesatsi tanah hanya cocok dilakukan dalam jangka panjang,

3. Likuiditas.

Pastikan dana yang akan diinvestasikan ke dalam tanah belum akan digunakan untuk apapun dalam waktu lama. Pastikan bahwa jika terjadi keadaan darurat sekalipun Anda sudah memiliki dana cadangan lain, sehingga tidak perlu menjual tanah sebelum waktunya. Sebab, investasi tanah tidak likuid, butuh waktu untuk menjualnya kembali. Jika tiba-tiba terpaksa harus dijual dalam jangka waktu dekat harganya pasti jatuh dan belum tentu bisa menutup biaya-biaya yang sudah terjadi.

4. Bebas Sengketa.

Jangan membeli tanah yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain misalnya masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena kasus pembagian harta warisan, harta gono-gini perceraian, terganjal kasus pembebasan tanah, tidak bersertifikat, perkara sita jaminan bank, dan lain-lain. Sebaiknya memang tidak dibeli karena resiko terjadinya sengketa di kemudian hari sangat besar. Biaya- biaya yang terjadi karena terjadinya sengketa bisa sangat menguras kantong Anda belum lagi tenaga dan waktu yang terbuang.

5. Dokumen atau Surat-surat tanahnya lengkap.

Pastikan bahwa tanah yang dibeli dokumennya lengkap. Seperti Sertifikat tanah (SHM atau SHGB), IMB, kalau ada bangunannya mintalah copy cetak biru bangunannya (blue printnya), SPPT PBB tahun terakhir. Periksalah data-data pada dokumen tanah dengan kenyataan fisiknya (luas tanah, lokasi, masa berlaku, dll)

6. Asumsi Return Hasil Investasi.

Rata-rata kenaikan harga tanah bisa lebih tinggi dari inflasi, namun untuk perhitungan lebih akurat sebaiknya Anda melakukan penelitian dulu berapa kenaikan harga tanah didaerah yang menjadi pilihan Anda. Ada 4 pihak yang bisa Anda tanyai, yaitu;

1. Warga setempat (tetangga kiri-kanan);

2. Pengurus RT/ RT atau Kelurahan;

3. Badan Pertanahan Nasioanal / BPN setempat;

4. Para broker property yang berkantor di sekitar wilayah tersebut.


Transaksi jual beli rumah atau tanah karena melibatkan uang dalam jumlah besar maka saya sarankan Anda untuk memakai jasa notaris yang Anda kenal, atau notaris yang berada di sekitar wilayah tanah atau rumah yang ingin Anda beli. Notaris akan memberikan informasi biaya pajak yang harus Anda sediakan dan mengurus penyelesaiannya.

(perencanakeuangan.com : Mike Rini-Perencana Keuangan)
Label: Inspirasi Proferti

UNTUNG BESAR INVESTASI TANAH KECIL-KECILAN

UNTUNG BESAR INVESTASI TANAH KECIL-KECILAN
Dicopy dari Blog Investasi Tanah
Label : Insfirasi Property

Pengamatan menarik kali ini mungkin bisa Anda praktekkan langsung sehingga anda kaget hasilnya. Ada beberapa pengamatan yang membuat saya iri. (yeey kotor hati).

Beberapa kenalan saya, jika saya bilang ia bak ketiban durian runtuh (eit jangan pikir ketiban kulitnya yaaaa). Ia betul-betul mendapat keberuntungan.

Kasus pertama, saat itu warga rame-rame menjual tanahnya. Sebagian ada yang menukarkannya dengan motor. Saat itu motor masih memiliki gengsi tinggi. Sehingga orang yang punya motor pasti dianggapnya orang kaya.
Harga tanah yang mereka jual saat itu sekitar 3.500 - 7.000 rupiah. Ya saya tidak salah nulis. kalau tidak salah, ini terjadi sekitar tahun 1998 atau 2000.
Untuk yang dipinggir jalan harganya sekitar 15-25 ribu rupiah. Saat itu terjadi pembelian besar-besaran.

Namun ada salah satu orang yang mempertahankan tanahnya hingga tahun 2007. Lokasi tanah tersebut terletak dipinggir jalan. Saya dengan rekan (salah satu pemilik pertokoan) waktu itu mencoba untuk menjadi mediator atas penjualan tanahnya. Wow ia memberikan harga penjualan tanahnya 350 ribu/meter, seribu kali lipat. Untuk tahun sekarang (2009) memang jika dikalkulasi harga tanah saja, mengacu kepada salah satu pengembang di daerah kami, dengan hitungan kredit sudah hampir mendekati 2 juta permeter.

Kisah berikutnya, seseorang mem beli tanah sekitar 30 ribu permeter itupun dibayar nyicil sesuai permintaan pemilik tanah. Jumlahnya pun kadang hanya 50 -100 ribu. Setelah kumulatif besar, pengukuran pun dilakukan, setelah satu tahun tanah tersebut sudah ada yang siap membeli seharga 60 ribu permeter. Harga menjadi dua kali lipat.

Saya pun ada pengalam sedikit. nich. Maaf berbagi yaaa. Ketika saya membeli tanah harganya 60 ribu permeter. Namun setelah sekitar 2 tahun harga tanah dilingkungan tersbut minimal 80 ribu permeter. lumayankan?

Label: Inspirasi Proferti

INVESTASI TANAH
Oleh : Mike Rini
Dikutip dari Danareksa.com

Kata orang investasi tanah tidak akan pernah rugi, logikanya jumlah tanah tidak akan bertambah namun jumlah manusia bertambah terus. Alhasil, supply sedikit namun demand-nya bertambah. Sehingga harga tanah pasti naik, tidak penah turun dan tidak pernah sepi peminat. Menurut saya pendapat itu ada benarnya, namun pada kenyataannya tidak selalu demikian. Kita ambil saja contoh ekstrim, misalnya Anda membeli tanah di lokasi favorit sekalipun kemudian Anda menjualnya dalam waktu sebulan lagi, kemungkinan besar Anda masih rugi. Sebab nilai jualnya belum tentu bisa mengcover biaya-biaya pembelian tanah yang sudah terjadi. Namun secara umum ada beberapa faktor yang harus kita perhatikan agar investasi rumah kos dan tanah bisa menguntungkan, antara lain;

1. NILAI
Nilai atau harga sebidang tanah dan kecepatan kenaikan harga tanahnya tidak sama di berbagai tempat. Tanah di kota tidak sama dengan di desa, tanah dipusat kota (walaupun di “gang senggol”) tidak sama dengan tanah pinggiran kota, tanah di kawasan industri juga tidak sama dengan wilayah perumahan, dan lain sebaginya. Umumnya harga tanah yang paling cepat naik berada di wilayah pusat bisnis atau disuatu wilayah yang sedang berkembang baik untuk kawasan pemukiman maupun kawasan industri karena banyak peminatnya sehingga relative mudah diperjual belikan atau likuid. Kesimpulannya lokasi dalam investasi tanah menjadi faktor kunci kenaikan harga tanahnya. Lokasi favorit tentunya semakin banyak peminatnya maka pertumbuhan harga tanah nya juga lebih cepat, karena itu return hasil investasinya juga lebih tinggi. Tinggal Anda saja yang harus jeli memilih daerah mana yang menjadi favorit orang-orang dalam bisnis jual beli tanah,

2. JANGKA WAKTU
Investasi tanah kurang cocok jika jangka waktu investasinya pendek misalnya dibawah 3 tahun. Sebab kemungkinan kenaikan harga tanahnya belum mampun menutup biaya-biaya pembelian dan penjualannya kembali. Biaya-biaya ini antara lain biaya akta jual beli, balik nama sertfikat, pajak pembelian tanah, pajak bumi dan bangunan, maintenance / perawatan, dan lain-lian. Jangan lupa saat Anda menjual kembali Anda juga akan dikenakan biaya pajak penjualan tanah kembali. Karena itu invesatsi tanah hanya cocok dilakukan dalam jangka panjang,

3. LIKUIDITAS
Pastikan dana yang akan diinvestasikan ke dalam tanah belum akan digunakan untuk apapun dalam waktu lama. Pastikan bahwa jika terjadi keadaan darurat sekalipun Anda sudah memiliki dana cadangan lain, sehingga tidak perlu menjual tanah sebelum waktunya. Sebab, investasi tanah tidak likuid, butuh waktu untuk menjualnya kembali. Jika tiba-tiba terpaksa harus dijual dalam jangka waktu dekat harganya pasti jatuh dan belum tentu bisa menutup biaya-biaya yang sudah terjadi.

4. BEBAS SENGKETA
Jangan membeli tanah yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain misalnya masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena kasus pembagian harta warisan, harta gono-gini perceraian, terganjal kasus pembebasan tanah, tidak bersertifikat, perkara sita jaminan bank, dan lain-lain. Sebaiknya memang tidak dibeli karena resiko terjadinya sengketa di kemudian hari sangat besar. Biaya- biaya yang terjadi karena terjadinya sengketa bisa sangat menguras kantong Anda belum lagi tenaga dan waktu yang terbuang.

5. DOKUMEN ATAU SURAT-SURATNYA LENGKAP
Pastikan bahwa tanah yang dibeli dokumennya lengkap. Seperti Sertifikat tanah (SHM atau SHGB), IMB, kalau ada bangunannya mintalah copy cetak biru bangunannya (blue printnya), SPPT PBB tahun terakhir. Periksalah data-data pada dokumen tanah dengan kenyataan fisiknya (luas tanah, lokasi, masa berlaku, dll)

6. Asumsi Return Hasil Investasi.
Rata-rata kenaikan harga tanah bisa lebih tinggi dari inflasi, namun untuk perhitungan lebih akurat sebaiknya Anda melakukan penelitian dulu berapa kenaikan harga tanah didaerah yang menjadi pilihan Anda. Ada 4 pihak yang bisa Anda tanyai, yaitu;

a. Warga setempat (tetangga kiri-kanan);
b. Pengurus RT/ RT atau Kelurahan;
c. Badan Pertanahan Nasioanal / BPN setempat;
d. Para broker property yang berkantor di sekitar wilayah tersebut.

Transaksi jual beli rumah atau tanah karena melibatkan uang dalam jumlah besar maka saya sarankan Anda untuk memakai jasa notaris yang Anda kenal, atau notaris yang berada di sekitar wilayah tanah atau rumah yang ingin Anda beli. Notaris akan memberikan informasi biaya pajak yang harus Anda sediakan dan mengurus penyelesaiannya.

Salam,
Mike Rini
Perencana Keuangan

SEGERA DIBANGUN RSH PLUS H. 85 JT & RSH H. 55 JT. BOOKING SEGERA UNIT TERBATAS

SEGERA DIBANGUN RSH PLUS H. 85 JT & RSH H. 55 JT. BOOKING SEGERA UNIT TERBATAS

LOKASI :
Daerah Pengembangan Kota Talang Jambe & Talang Betutu
5 menit dr Bandara SMB 2.
Dekat jalan utama Talang Jambe - Talang Betutu
Seputar Pesantren Aulia Cendekia, Pesantren SMB 2 & Pesantren Ar-Riyadh
Rencana Akses rute Angkot Tl. Jambe - Tl. Betutu - Terminal AAL - Jl. Soekarno Hatta - Jl. Tanjung Api-Api

TIPE & HARGA
RSH Plus harga cash Rp. 85.000.000,- Tipe 36/96, Angsuran lk. Rp.800 rb / bln (15 T)
RSH harga cash Rp. 55.000.000 Jt,- Tipe 36/96, Angsuran lk. Rp.500 rb / bln (15 T)
Booking Fee Rp. 500.000,-
DP Rp. 5.000.000,-

SYARAT-SYARAT
Photocopy KTP Pemohon dan suami / istri
Photocopy Kartu Keluarga
Photocopy Surat Nikah (Bagi yg sdh Menikah)
Photocopy SK Terakhir (Bagi PNS / BUMN)
Photocopy Karpeg (Bagi PNS / BUMN)
Surat Keterangan dr Perusahaan (Swasta)
Photocopy Slip gaji terakhir (Minimum penghasilan Rp. 1,8 jt)
Photocopy Rekening di BTN
Photocopy NPWP
Pasphoto Suami / Istri
Meterai Rp. 6000,-

CARA PEMBAYARAN
Booking Fee Rp. 1.000.000,-
Uang Muka (DP) Rp. 5.000.000,- (bisa diangsur 3 x)
Harga blum termasuk bea admin bank, provisi, asuransi lk. 2,5 Jt.

CONTAC PERSON
Anggi 0813-6764-0667 / 0711-7025337